Suite à la vente de mon local artisanal de charpente, et avec la retraite qui se profilait, nous avions imaginé
deux projets pour cette nouvelle étape de vie.
Planuit
Reprendre le bien familial, avec son vieux chalet chargé de souvenirs. Le rénover pour y créer un appartement où
nous aurions pu passer la belle saison, et redonner vie à la grange en la reconstruisant telle qu’elle se dressait autrefois.
Ce projet, c’était aussi un lien avec nos racines, une manière de préserver et transmettre l’histoire familiale.
Charrat
Construire trois locaux artisanaux : deux à louer, et un troisième pour continuer mon activité, mais à un rythme plus léger.
J’y avais prévu un petit appartement de service, un espace à la fois fonctionnel et accueillant.
Ces deux projets, nourris de réflexion et d’enthousiasme, se sont pourtant heurtés à un mur. Des refus administratifs,
dont les raisons me restent encore obscures, sont venus briser cet élan. Au-delà de la frustration, c’est un goût amer
d’inachevé qui demeure, comme si une page que j’avais commencé à écrire avait été arrachée avant la fin.
Encore une fois des lois différentes pour certai
Projet de rénovation de chalet et de la grange selon les deux photos ci-dessous et de créer un accès
Le plan de mise à l’enquête de la route d’accès
Chalet du Planuit
Une demande préalable avait été déposée pour la construction d'une route d'accès, indispensable à la rénovation du chalet et de la grange attenante. L’objectif était clair : rénover en profondeur l’ensemble bâti afin d’y aménager un appartement d’habitation résidentiel, tout en valorisant ce patrimoine de montagne.
Malheureusement, le projet a dû être abandonné en raison du refus d’autoriser la construction d’une route d’accès d’environ 60 mètres linéaires, ainsi que d’un aménagement permettant d’atteindre directement la grange. Ce refus s’appuyait principalement sur le fait que le terrain avait été exclu de la zone à bâtir dans le cadre d’un nouveau projet de plan de zone… qui, ironie du sort, n’avait même pas été homologué. Pour au final être refusé par le tribunal fédéral. Argument légé car beaucoup d'acces sont construits sur des terrains hors zone.
Un autre argument invoqué concernait l’impact esthétique de cette route sur le paysage. Cet avis semble cependant discutable, surtout lorsqu’on observe les vastes champs de panneaux solaires installés dans les montagnes voisines, dont l’intégration paysagère pose, elle aussi, question. Par contre ; Il est évident que si un agriculteur présenterait une demande similaire pour justifier l’accès à son exploitation aurait vraisemblablement obtenu l’autorisation sans difficulté, avec à la clé des subventions.
La rénovation du chalet nécessitait des travaux lourds, absolument inconcevables sans un accès carrossable. Par ailleurs, avec l’âge venant, la question de l’accessibilité devenait d’autant plus cruciale. Durant près de dix ans, j’ai multiplié les démarches afin de débloquer la situation, sans jamais obtenir d’issue favorable.
Le 4 octobre 2017, j’ai reçu une sommation de l’administration communale m’enjoignant de retirer les tuiles que j’avais stockées au bord de la route, en vue des travaux prévus. Ce fut la goutte de trop. Écœuré par tant d’acharnement et d’absurdité administrative, j’ai pris la décision définitive de renoncer au projet.
Je suis sorti de cette aventure profondément dégoûté, voire outré… pour ne pas dire davantage.
Perte financière liée à l’abandon du projet : CHF 25'000.00
10 années pour l’autorisation de créer une route d’acces de 60m. et recontruire la grange selon ancien état.
Atelier de Charrat Idem au projet du Planuit.
L’abandon du projet en 2017 est conséquent au refus de l’administration communale d’autoriser la création d’un appartement de service. L’objectif était d’aménager un petit logement au-dessus de l’atelier afin d’y résider l'hiver et autre, tout en louant les deux locaux attenants. Ce refus, dont la légitimité reste incertaine, a contraint à renoncer au projet.
Aucune recherche approfondie n’a été menée sur d’éventuelles autorisations similaires accordées à d’autres projets dans la région. Pourtant, de nombreuses constructions industrielles récentes vers 2020 à Saxon intègrent des logements, ce qui soulève un doute sur l’équité des décisions administratives.
Conséquences
Des années de démarches ont été vaines, entraînant une perte d’énergie considérable ainsi que des frais s’élevant à :
- CHF 35'000.00
- Conclusion : refus total à toutes les demandes :
- Planuit : projet refusé ; 10 années pour l’autorisation de créer une route d’acces de 60m. et recontruire la grange selon ancien état.
- Annexé : Le décompte et précisions sur les pertes concernant les démarches pour le projet du Planuit
Décompte et historique des frais pour l’étude , du projet de rénovation du chalet et de la grange du Planuit
Année 2007
13.12.2007 G.-A. à administration communale Demande préalable pour la route d’accès
Mes frais pour établir un dossier de présentation et demander une vision locale
3 heures à chf. 80 240.00
Année 2008
05.06.2008 Commune à G.-A. convocation vision locale
Année 2009
08.09 2009 Commune à G.-A. préavis favorable sortie route et vente de la parcelle entre deux
Mise en garde que la parcelle est hors zone à bâtir
10.12.2009 Serv.Industriel Fully à G.-A.
Présentation projet et correspondances 150.00
Année 2010
28.01.2010 Silvaplus dossier pour la mise à l’enquête route / facture prestations 7500.00
09.04 2010 Canton à G.-A. Accusé de réception mise à l’enquête
15.04.2010 Silvaplus Devis estimatif pour faire la route
28.05.2010 Canton à G.-A. refus d’autorisation / Frais accusé de réception 237.00
07.06.2010 G.-A. à ccc Recours contre refus d’autorisation
16.06 2010 Canton à G.-A Accusé de réception de ma requête du 10.06.2010
17.06.2010 Canton à G.-A. Demande de précision sur mes motivations avec avance de Fr. 600.00
22.06.2010 G.-A à Chancellerie d’Etat M. Michel Delacrétaz 100.00
28.06.2010 Canton à CCC transmission de ma lettre
05.07.2010 CCC à G.-A réponse Explication décision (pour raison pas en zone)
04.08.2010 G.-A. à Chancellerie d’Etat M. Michel Delacrétaz 100.00
23.08.2010 Commune à G.-A refus de la CCC demande autorisation route et grange
Année 2011
01.10.2011 Accusé de réception de notre lettre du 16.07.2011 100.00
05.10.2011 Demande préalable transformation de la grange et route
10.07.2011 Christophe Grange à G.A pour règlement de construction 50.00
10.07.2011 Recours contre mise à l’enquête du 13 juin 2014
16.07.2011 G.-A. à commune demande explications rétrécissement de la zone 100.00
05.10.2011 G.-A. à commune nouvelle intervention pour expliquer nos besoins 100.00
09.11.2011 Commune à G.-A. demande compléter dossier pour envoi ccc
14.12.2011 G.-A à Administration opposition au plan de zone 100.00
Année 2012
30.01.2012 Christophe à G.-A. convocation pour la route
23.05.2012 Commune à G.-A précision sur remise une 2ème fois é l’enquête
11.07.2012 Commune à G.-A convocation pour déviation de la route
21.12.2012 Commune à G.-A. explication retard décision
2013
24 01.2013 Commune à Emilie pour entretien des champs
04.04.2013 Commune à G.-A. Seconde enquête publique convocation séance de réconciliation
09.09.2013 Commune à G.-A Décision du conseil communal ………
Année 2014
25.03.2014 Christophe à G.-A. Convocation pour la route ………..
02.05.2014 Christophe à G.-A. Appel à contribution pour la route ………..
10.07.2014 G.A. à canton, recours 100.00
29.07.2014 Canton à G.-A. demande de fr. 1000.- pour le recours 1000.00
02.08.2014 Appel à contribution pour la modification de la route ……….
Année 2015
24.04.2015 Réponse au recours par le canton du Valais 100.00
Année 2016
21.09.2016 Nouvelle demande préalable pour la rénovation de la grange 100.00
03.10.2016 Cant. du Valais demande de complément d’informations 100.00
05.04.2016 Dernier rappel pour envoyer un complément d’informations. ( pas donné suite) 100.00
Année 2017
14.09.2017 Réponse à la commune pour les tuiles au bord de la route
04.10.2017 Commune pour dernier délai pour enlever les tuiles
Vu l’impossibilité d’obtenir des réponses positives à toutes mes interventions aussi bien communales que cantonales :
J’ai obtempéré à la demande sympathique de l’administration communale de débarrasser les tuiles qui avaient été
récupérées et stockées pour les projets
Transport des tuiles et mise en stock 10 heures à chf. 80.oo 800.00
Idem pour évacuer 800.00
Frais de véhicule 400.00
Relevé de toutes les mesures du chalet et dessin plus projet rénovation 5'433.00
Projet et dessin présentation pour les demandes préalables 3'600.00
Etude et chiffrage rénovation du chalet 3'090.00
Total des frais CHF. 25'000.00
Conclusion : refus total à toutes les demandes
10 années pour l’autorisation de créer une route d’acces de 100m. et recontruire la grange selon
ancien état.
Sans exagération, si toutes les heures passées sur ce dossier avaient été relevées le montant
serait certainement bien plus élevé.
Atelier de Charrat Idem au projet du Planuit.
- Perte sur projet Charrat estimation des frais et démarches CHF. 35'000.00
Grand merci aux autorités communales et cantonales